住房公积金年度报告
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娄底市住房公积金2015年年度报告
发布时间:2016/3/25 15:41:31          浏览:53           来源:娄底住房公积金管理中心

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有27名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:明确2015年的主要任务和措施:归集资金127000万元,发放贷款68000万元,实现增值收益9000万元,个人贷款逾期率不超过0.06%,风险准备金率3%;会后,娄底市人民政府办公室出台了《关于进一步扩大住房公积金覆盖面的意见》;市住房公积金管委会出台了《关于建立住房公积金联度工作会议制度的通知》。
    (二)住房公积金管理中心:娄底市住房公积金管理中心为娄底市人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科室,下设7个管理部。 
    二、业务运行情况
    (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计6家,与上年相同。全年实缴单位2380家,实缴职工20.27万人,缴存13.3481亿元,同比增长2.94%。当年新开户单位122家, 新开户职工1.02万人,净增单位72家,净增职工0.04万人。截至2015年底,缴存总额92.11亿元,缴存余额55.41亿元,分别同比增长16.95%、11.76%。
    (二)提取:全年提取7.52亿元,提取占当年缴存额的比率为56.32%,比上年同期增加7.3个百分点。截至2015年底,提取总额36.71亿元,同比增长25.76%。
    (三)贷款
    本市个人住房贷款最高额度为50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家(与上年相同)。
    全年发放个人住房贷款4989笔11.68亿元,同比分别增长43.44%、54.66%,其中市直单位管理部发放个人住房贷款1179笔3.29亿元,娄星区管理部发放个人住房贷款520笔1.21亿元,双峰县管理部发放个人住房贷款759笔1.58亿元,涟源市管理部发放个人住房贷款752笔1.45亿元,冷水江市管理部发放个人住房贷款674笔1.62亿元,新化县管理部发放个人住房贷款388笔0.87亿元,钢城管理部发放个人住房贷款485笔1.66亿元。全年回收个人住房贷款5.13亿元,其中市直单位管理部1.68亿元,娄星区管理部0.42亿元,双峰县管理部0.54亿元,涟源市管理部0.48亿元,冷水江市管理部0.91亿元,新化县管理部0.46亿元,钢城管理部0.64亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款6.28万笔70.90亿元,贷款余额38.99亿元,同比增分别长8.63%、19.72%、20.16%。个人住房贷款率为70.38%,比上年同期增加4.92个百分点。
    (四)购买国债:全年没有购买国债。国债余额为0.3亿元。
    (五)资金结余:截至15年底,全市结余资金存款15.58亿元。
    (六)其他:截至2015年底,资金运用率70.92%,比上年同期增加4.86个百分点。
     三、主要财务数据
    (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计21770.38万元,同比降低0.08%。其中市中心21770.38万元。存款利息收入6347.95万元,委托贷款利息收入15206.84万元,国债利息收入184.5万元,其他收入16.71万元。
    (二)业务支出:全年住房公积金业务支出共计6561.10万元,同比降低39.65%。其中市中心6561.10万元。缴存职工账户余额的利息支出5885.16万元,归集手续费用支出179.37万元,委托贷款手续费支出445.72万元,其他支出50.85万元。
    (三)增值收益:全年住房公积金增值收益15209.28万元,同比增长39.33%。其中市中心15209.28万元。增值收益率2.85%,比上年同期增加0.51个百分点。
    (四)增值收益分配:全年提取贷款风险准备金1906.36万元,提取管理费用2689.55万元,上交财政管理费用2689.55万元,提取城市廉租房建设补充资金10613.36万元,上缴财政的城市廉租房建设补充资金10613.36万元。其中市中心上缴10613.36万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额11642.19万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金26652.33万元。其中市中心上缴26652.33万元。
    (五)管理费用支出:全年管理费用支出2689.55万元,同比降低25.06%。其中人员经费1040.37万元,公用经费734.52万元,专项经费914.66万元。
    四、资产风险状况
    截至2015年底,逾期个人住房贷款97.03万元,个人住房贷款逾期率0.2‰。其中市中心0.2‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的3%提取。个人贷款风险准备金余额为11642.19万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.98%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.84%。
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为0.2 %和2.94%。缴存职工的构成情况:
    按单位性质,国家机关和事业单位占71%,国有企业占13%,城镇集体企业占3%,外商投资企业占0.4%,城镇私营企业及其他城镇企业占5%,民办非企业单位和社会团体占5.6%,其他占2%。
    按收入水平,低收入群体占18.5%,中等收入群体占81.50%。
    (二)提取业务:全年提取住房公积金2.72万笔7.52亿元。提取的金额中,住房消费提取占71.38%(购买、建造、翻建、大修自住住房占45.77%,偿还购房贷款本息占25.29%,租赁住房占0.32 %);非住房消费提取占28.62%(离休和退休提取占20.15%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.1%,户口迁出本市或出境定居占1.24%,其他占6.13%)。
    (三)贷款业务。全年支持职工购建房69.21万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为30.81%,比上年同期增加2.81个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20200万元。
    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占20%,90-144(含)㎡占75%,144㎡以上占5%;新房占70 %,二手房占30%。
    贷款职工中,低收入群体占40%,中等收入群体占60%。
    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.67%,比上年同期增加35.82个百分点。
     六、其他重要事项
    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
    2015年度住房公积金月缴存基数最高不超过市统计局公布的2014年全市在岗职工月平均工资的3倍(10320元),最低不低于市人力资源和社会保障局公布的2014年月最低工资标准(1030元)。2015年度我市职工住房公积金月缴存额不超过2478元,即单位和个人月缴存额均不超过1239元。
    2015年度住房公积金缴存比例为单位和职工均不低于5%,不高于12%。
    调整后的住房公积金缴存基数从2015年7月1日起执行。调整后无论工资增减与否,本年度月缴存额不再变更。
    2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
    根据人民银行规定于2015年3月1日调整了住房公积金存款利率和贷款利率。
    根据人民银行规定于2015年5月11日调整了住房公积金存款利率和贷款利率。
    根据人民银行规定于2015年8月26日调整了住房公积金存款利率和贷款利率。
    3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况
    将贷款最高额度从40万元提高到50万元。
    4.当年发放异地贷款和贴息贷款情况
    全面开展缴存异地互认办理异地贷款业务。全年发放异地贷款213笔5924万元。
    全年发放贴息贷款1笔25万元。
    5.当年住房公积金政策调整及执行情况
    一是将贷款最高额度从40万元提高到50万元。首付款比例降低至20%,且在购房贷款的基础上,购买首套房且为毛坯房可以增加20%的贷款额度;
    二是调整了第二套房贷款政策。对在娄底市住房公积金管理中心办理过一次住房贷款且已结清的,购买改善性自住住房再次申请住房公积金贷款的不再上升首付款比例和贷款利率,同时,对家庭困难的毕业五年以内的大学生贷款贴息。在娄底市第六届房交会上,推出了更加积极的政策,所有购房按首套房政策对待,对2010年以后毕业的全日制大专以上学生和退伍军人,购买商品房且符合住房公积金贷款条件的可申请住房公积金贷款,贷款首付比例由原来30%调整为15%,其中家庭月人均收入低于娄底市上年度最低工资收入标准的,由管理中心贴息35%,贴息年限为6年;
    三是放宽提取条件。一人购房,父母子女均可提取各自住房公积金账户存储余额;无房户租赁自住住房可申请提取住房公积金;
    四是放宽借款申请人限制,父母子女均可成为借款申请人。
    6.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况
    一是精简业务办理资料:缴存职工不需提供婚姻状况证明,无房户租赁商品房申请提取住房公积金不再提供备案的《租赁合同》和租赁发票。
    二是放宽了住房公积金提取时限。职工购建房提取时限由一年放宽至三年。
    三是放宽了业务办理时限。对冲还贷业务办理时限放宽至每个正常工作日均受理资料,无房户租赁自住房及享受城镇居民最低生活保障提取住房公积金由原来的每年提取一次放宽至每半年提取一次。

                                                                                                                                                                         娄底市住房公积金管理中心
                                                                                                                                                                                2016年3月21日

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