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按年对冲还贷提取指南
发布时间:2016/8/2 10:07:00          浏览:41           来源:娄底住房公积金管理中心

一、申请条件

1.提取还贷人信用良好,申请时已按合同正常偿还贷款本息6个月以上、无逾期欠款且一年内无连续三期或累计六期以上(含)逾期记录的职工。

2.同一缴存职工,在一年内不得同时申请办理按月对冲还贷和按年对冲还贷业务。

二、必备资料

    1.《娄底市住房公积金按年对冲还贷申请审批表》(点击下载)

    2.申请人身份证原件及复印件

    3.非本中心贷款的还需提供:

      ①住房公积金卡(或本人已发生存取业务的银行卡、存折)原件及复印件

      ②授权管理部查询本人征信报告(次年及以后年度申请的可不提供)

  ③借款人留存的借款合同、最近12个月已偿还贷款的明细记录(加盖银行业务章)。次年及以后年度申请时,只需提供最近12个月还贷明细记录。

  ④结婚证原件及复印件(配偶同时提取的提供)

三、提取金额

按年对冲还贷提取金额不得超过最近12个月内已还贷款本息额(不含罚息)。

还款期间夫妻双方累计提取(含年对冲、月对冲及结清贷款提取)总额不超过偿还贷款本息总额(不含罚息)。

年对冲还贷遵循先还后提的原则,借款人夫妻双方都缴存住房公积金的,借款人作为第一提款顺序,不足部分再将其配偶作为第二提款顺序。

四、业务受理时间

正常工作时间每天受理资料,同一缴存职工一年内办理一次。

按年对冲还贷发生终止的,须满12个月后方可按规定条件重新申请。

在我中心贷款的职工办理年对冲还贷提取业务的,可与我中心签订《娄底市住房公积金按年对冲还贷委托协议书》,由我中心按照协议约定为借款人每年办理对冲手续。

五、提取还贷人变更

提取还贷人在还贷期内,因婚姻关系变化,可携带住房公积金卡、身份证、婚姻证明等资料,向贷款管理部提出申请进行变更,并填写《提取还贷人变更申请审批表》,变更自审批后当月生效执行,所有变更中第一提款顺序人(借款人)不得变更。

六、年对冲还贷终止

出现下列情况,按年对冲还贷终止:

     1.提取还贷人申请终止本委托协议手续并经管理部核准的;

     2.提取还贷人住房公积金账户或还贷储蓄账户被冻结的;

     3.提取还贷人在本协议履行期间累计3期(含3期)以上未按时还贷的;

     4.提取还贷人提供的还贷储蓄账户有误或账户变更未及时通知管理部的;

     5.提取还贷人不按本委托协议履约的;

     6.提取还贷人发生其他无法继续正常履行本委托协议情形的。

    按年对冲还贷终止的,我中心不承担主动告知义务。

七、相关事项

1.在我中心办理了单位批量贷款的职工,按合同约定正常偿还贷款本息,该贷款无连续三期或累计六期以上(含)逾期记录的职工,如确因特殊原因,《房屋预告登记证明》或《房屋他项权证》(或《不动产登记证书》)未办理到位的,由所在单位出具承诺担保,管理部调查核实购房真实性后,可办理对冲还贷提取。

2.职工家庭既有住房住房公积金贷款,又有商业银行住房贷款,只能作偿还住房公积金贷款的还贷提取。

3.在本中心贷款的所提取资金转入贷款还款账户,非本中心贷款的所提取资金转入本人住房公积金卡(或本人已发生存取业务的银行卡、存折)内。

4.在本中心贷款配偶同时提取的,可不提供结婚证原件及复印件。如职工配偶信息与操作系统中贷款资料所录配偶信息不符的,以贷款档案资料为准。

5.办理提取时,管理部经办人员需核实借款人夫妻双方在整个贷款期间累计还贷提取金额及实际还款本息总额。

6.所有涉及个人信息的证件和资料必须与提取人身份证信息一致。


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