住房公积金年度报告
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娄底市住房公积金2017年年度报告
发布时间:2018/3/29 14:57:00          浏览:55           来源:娄底住房公积金管理中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经娄底市住房公积金管委会审议通过,现将娄底市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2017年召开了一次会议,审议通过的事项主要包括:审议市住房公积金管理委员会办公室关于调整市住房公积金管理委员会主任、副主任和部分委员的建议方案,听取并审议了市住房公积金管理中心主任所作的2016年工作情况和2017年工作安排以及提请管委会决策的问题的汇报,听取了监管小组所作的关于2016年全市住房公积金工作管理监督情况的汇报。会议决定:住房公积金业务办理继续实行“一站式”服务,由市人民政府副秘书长、市住房公积金管委会办公室主任罗光才同志协调市政务中心、市房地产管理局、市不动产登记中心、市住房公积金管理中心于2月底前拿出具体意见;原则同意将住房公积金管理工作纳入市人民政府对县市区人民政府(管委会)绩效评估,请市绩效办依程序报审。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属娄底市人民政府的不以营利为目的的事业单位。设8个科、7个管理部。从业人员118人,其中:在编63人,非在编55人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位208家,实缴单位1768家,净增单位208家;新开户职工1.35万人,实缴职工17.28万人,净增职工0.38万人;缴存额20.05亿元,同比增长13.47%。2017年末,缴存总额129.83亿元,同比增长18.26 %;缴存余额64.57亿元,同比增长11.29%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,同比持平。

(二)提取:2017年,提取额13.49亿元,同比下降10.37 %;占当年缴存额的67.27%,同比减少17.89个百分点。2017年末,提取总额65.25亿元,同比增长26.06%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年,发放个人住房贷款0.53万笔15.33亿元,同比分别增长5.53%、11.57%。其中,市中心发放个人住房贷款0.53万笔15.33亿元。

2017年,回收个人住房贷款6.67亿元。其中,市中心6.67亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款7.32万笔99.97亿元,贷款余额54.61亿元,同比分别增长7.96 %、18.11%、18.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.57%,同比增加5.38个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,同比持平。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2017年底,本市住房公积金未开展支持保障性住房建设项目贷款业务。

(四)购买国债:2017年,未购买国债。2017年末,国债余额为零。

(五)融资:截止2017年底,本市住房公积金未开展融资业务。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.51亿元。其中,活期0.89亿元,1年(含)以下定期4.58亿元,1年以上定期5.05亿元,其他(协定、通知存款等)1.99亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.57%,同比增加5.38个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入19830.21万元,同比减少11.85 %。其中,市中心19830.21万元;存款利息3524.73万元,委托贷款利息16168.7万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出10839.28万元,同比增长8.96%。其中,市中心10839.28万元;支付职工住房公积金利息10215.77万元,归集手续费129.61万元,委托贷款手续费429.66万元,其他64.23万元(服务大厅房产税和土地税支出)。

(三)增值收益:2017年,增值收益8990.93万元,同比下降28.37%。其中,市中心8990.93万元;增值收益率1.44 %,同比减少0.72个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2598.62万元,提取管理费用2386.89万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4005.42万元。

2017年,上交财政管理费用2386.89万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4005.42万元。

2017年末,贷款风险准备金余额16382.57万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金38440.71万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2386.89万元,同比增长1.32%。其中,人员经费1198.07万元,公用经费549.99万元,专项经费638.83万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额 170.41万元,逾期率0.3‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的3 %提取。2017年,提取个人贷款风险准备金2598.62万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额16382.57万元,占个人住房贷款余额的3%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.04%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:本市没有实行保障性住房建设试点项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:截至2017年底,本市无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.95%、2.74%和13.47%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占66.57%,国有企业占9.36%,城镇集体企业占2.58%,外商投资企业占0.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.41%,民办非企业单位和社会团体占12.01%,其他占1.63%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占60.76%,国有企业占21.91%,城镇集体企业占4.07%,外商投资企业占0.55 %,城镇私营企业及其他城镇企业占6.96%,民办非企业单位和社会团体占4.04%,其他占1.71%;中、低收入占98.65%,高收入占1.35%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占28.61 %,国有企业占20.78 %,城镇集体企业占4.85 %,外商投资企业占0.93 %,城镇私营企业及其他城镇企业占16.08 %,民办非企业单位和社会团体占19.06 %,其他占9.76 %;中、低收入占99.16 %,高收入占0.84 %。

(二)提取业务:2017年,4.06万名缴存职工提取住房公积金13.51亿元。

提取金额中,住房消费提取占77.65 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占41.25%,偿还购房贷款本息占35.71%,租赁住房占0.69%);非住房消费提取占22.35 %(离休和退休提取占17.25 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.14 %,户口迁出本市或出境定居占0.67 %,其他占1.29%)。

提取职工中,中、低收入占94.17 %,高收入占5.83 %。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房78.91万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为33%,同比增加1个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出26764万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.8 %,90-144(含)平方米占65.71 %,144平方米以上占25.49%。购买新房占61.98 %(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占99.75 %,建造、翻建、大修自住住房占0.04 %,其他占0.21 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占45%,双缴存职工申请贷款占55%。

贷款职工中,30岁(含)以下占23.53 %,30岁-40岁(含)占38.90 %,40岁-50岁(含)占28.86 %,50岁以上占8.71 %;首次申请贷款占84.70 %,二次及以上申请贷款占15.30 %;中、低收入占77.69%,高收入占22.31%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款556笔16276万元。2017年末,发放异地贷款总额50546万元,异地贷款余额46164万元。

3.公转商贴息贷款:截止2017年底,本市住房公积金未开展公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:截止2017年底,本市未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为128.71%,同比减少18.94个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

1、2017年住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,即职工上一年度个人工资总额(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12个月的金额,最高不得超过市统计局公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍(12133元),最低不得低于市人力资源和社会保障局公布的2016年月最低工资标准(1130元)。

2、2017年度住房公积金缴存比例仍为单位和职工均不低于5%,不高于12%。凡缴存比例高于此比例,一律予以规范调整,不得超过12%。单位和职工的住房公积金缴存比例应当相同,同一单位的职工住房公积金缴存比例应当相同。

3、2017年度我市职工住房公积金月最高缴存额为2912元,即单位和个人月缴存额均不得超过1456元。

4、根据《湖南省人民政府办公厅关于调整湖南银行业机构职工住房公积金缴存基数和比例的复函》(湘政办函〔2016〕104号)文件精神,银行业机构职工住房公积金缴存比例由不得超过20%调整为不得超过12%,月缴存基数上限按照不超过职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍执行。

5、调整后的住房公积金缴存基数从2017年7月1日起执行。调整后无论工资增减与否,本年度月缴存额不再变更。

(二) 当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况

1、11月完成了电子档案建设政府采购招投标程序,并与中标商签订了合作协议。

2、12月26日通过了住房城乡建设部和湖南省住房城乡建设厅联合检查验收组关于贯彻住房公积金基础数据标准、接入住房公积金结算应用系统的贯标检查验收。

3、12月与娄底市不动产登记中心签订了联网协议。

(三)当年服务改进情况

1、娄底市住房公积金管理中心与娄底市不动产登记中心达成合议协议,由娄底市不动产登记中心在市直单位管理部、钢城管理部、娄星区管理部各派驻一名工作人员在三个管理部服务大厅现场办理相关不动产登记业务。

2、新化县管理部与新化县不动产登记中心达成协议,派驻一名工作人员在新化县管理部服务大厅现场办理相关不动产登记业务。

3、冷水江市管理部与冷水江市不动产登记中心达成协议,派驻一名工作人员冷水江市管理部现场办理相关不动产登记业务。

(四)打击骗提骗贷,强化风险防控,确保住房资金安全

2017年2月,冷水江市管理部就冷水江市区有非法中介通过网上发布非法信息骗提住房公积金向冷水江市公安局报案。冷水江市公安局通过立案侦查,已追回骗提住房公积金19.07万元,没收非法中介违法所得1.25万元,抓获涉案中介人员3人,其中行政拘留2人。据近期落网的此犯罪团伙的湖南省总代理供认,近两年来在全省共提供了500余笔骗提骗贷资料,几乎覆盖全省各地州市中心。目前,已应冷水江市公安局要求向省住房公积金监督管理办公室报告后,已要求全省各中心协助冷水江市公安局取证,拉开了全省住房公积金系统打击住房公积金骗提骗贷的新阶段。

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